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关于斗门区井岸镇皇家花园“烂尾楼”拆除重建项目 征求公众意见的公示

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  • 信息来源:广咨国际

根据国家发改委《关于印发国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》(发改投资〔2012〕2492号)、《广东省发展改革委关于印发重大项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》(粤发改重点〔2012〕1095号)的要求,斗门区井岸镇皇家花园“烂尾楼”拆除重建项目需开展社会稳定风险评估工作,为广泛听取意见,现进行公示,征求项目周边居民群众等对项目建设和运营期间相关事项的意见和建议。

一、项目简介

1、项目名称:斗门区井岸镇皇家花园“烂尾楼”拆除重建项目

2、项目性质:新建项目

3、项目实施主体珠海市新深珠房产置业有限公司

4、项目申报主体:珠海市斗门深珠皇家房产开发有限公司

5、建设地点:斗门区井岸镇江湾一路南侧,西堤路西侧,原深珠皇家花园“烂尾楼”地块

6、项目背景及建设概况

项目地块位于珠海市斗门区井岸镇江湾一路南侧,西堤路西侧。原产权用地面积为18046平方米,项目自1995年发现基础问题停工变成“烂尾楼”至今已有24年。项目烂尾后造成城市建筑使用功能混乱,建筑形态、色彩混乱;人流、交通混杂无序,周边区域环境恶化,形成严重的脏、乱、差城市伤痕,严重损失斗门区城市形象和地区使用功能。

原开发商因债务原因已经无法恢复建设,经珠海市斗门区城市建设更新管理办公室同意,由珠海市斗门深珠皇家房产开发有限公司作为申报主体,珠海市新深珠房产置业有限公司作为实施主体对“烂尾楼”进行拆除重建。现该地块已完成“烂尾楼”拆除工作,并通过珠海市斗门区城市建设更新管理办公室验收。

根据珠海市住建局《关于批复斗门区皇家花园“烂尾楼”项目规划方案(规划条件论证)、更新单元计划及供地方案的通知》(珠规建更201710号),重建后,项目总用地面积11763.7平方米,用地性质为二类居住用地,总计容建筑面积为58503.29平方米(折算容积率为4.973),其中各项功能建筑面积为:商业5541.86平方米(占比9.5%),住宅52961.43平方米(占比90.5%),建筑限高≤100米(毗邻黄杨河地块建筑高度≤80米)。“补公”用地面积6282.3平方米,规划为城市道路用地。

二、征求公众意见范围及主要事项

公示对象为项目周边及可能受项目建设及运营影响的群众等。

征求社会公众对项目建设实施的意见及建议,对社会稳定风险公众调查工作的意见和建议。

三、公示期

20191023日至2019115日(共10个工作日)。

四、征求公众意见的具体形式

在第三方评估机构——广东省国际工程咨询有限公司官方网站上发布公示信息,并在项目周边居委、小区的公告栏等地方张贴纸质版公示信息。

公示期内,项目周边的居民群众等可通过电子邮件、信函、传真、电话等方式向第三方评估机构阐述个人的意见和建议。

 

第三方评估机构:广东省国际工程咨询有限公司

联系地址:广东省广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦13楼

联系人:杨工

电话: 020-83563727    

传真: 020-83604895

邮编:510060           

电子邮箱:gzgjwpzx@163.com  

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项目概念性方案效果图

 

广东省国际工程咨询有限公司

2019年10月23日



           


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